VeloBank podniósł marże hipotek — osobna oferta dla wybranych zawodów

VeloBank podniósł marże w obu swoich kredytach hipotecznych. Od 20 października marża w kredycie „VeloDom dla Profesjonalistów”, czyli w ofercie dla wybranych zawodów, wzrosła o 0,2 pkt proc., a w standardowym VeloDomie — o 0,1 pkt proc. Bank zmienił też wskaźnik, od którego zależy oprocentowanie zmienne: w obu wariantach jest to teraz POLSTR 1M Stopa Składana, następca WIBOR-u. Klienci standardowej oferty dostają dodatkowo bon o wartości 5000 zł na zakupy w sklepach Agata lub Media Expert.

Ile wynoszą nowe marże?

W kredycie „VeloDom dla Profesjonalistów” marża zależy od wysokości wkładu własnego i wynosi dziś:

• 1,79 pkt proc. — przy wkładzie własnym na poziomie 20 proc. lub wyższym,
• 2,19 pkt proc. — przy niższym wkładzie własnym.

W standardowym kredycie VeloDom marża przy wkładzie 20 proc. i wyższym to obecnie 1,89 pkt proc., a przy niższym — 2,29 pkt proc. W obu wariantach próg 20 proc. wkładu własnego decyduje więc o tym, którą marżę dostanie kredytobiorca.

Czym jest POLSTR 1M Stopa Składana?

To wskaźnik, który zastępuje WIBOR w umowach kredytów ze zmiennym oprocentowaniem. Oprocentowanie zmienne jest sumą tego wskaźnika i marży banku — i właśnie na POLSTR 1M Stopa Składana opiera się teraz oprocentowanie obu hipotek VeloBanku. Szczegóły samego mechanizmu opisaliśmy w tekście o tym, co zdecyduje o racie nowego kredytu.

Zmiana w VeloBanku nie jest odosobniona. W ostatnich tygodniach na nowy wskaźnik przesiadło się kilka banków i oprocentowanie oparte na POLSTR 1M Stopa Składana staje się rynkowym standardem. Przy okazji widać ruchy w cennikach — banki dopasowują marże do nowych realiów, co pokazywaliśmy już wcześniej, gdy banki podniosły marże po wejściu POLSTR.

Co daje oferta dla wybranych zawodów?

„VeloDom dla Profesjonalistów” jest przeznaczony dla osób wykonujących wybrane zawody i ma oprocentowanie obniżone względem standardowej oferty banku — co widać po marżach wymienionych wyżej. Poza samą ceną kredytobiorcy dostają uproszczoną ścieżkę wnioskowania: dla lokali z rynku pierwotnego na pierwszym etapie procedury bank nie wymaga wyceny nieruchomości. Jest też opcja przeprowadzenia procesu online.

Bon 5000 zł zamiast niższej marży

Drugi wariant, VeloDom, to standardowy kredyt hipoteczny dla pozostałych klientów — czyli dla osób, które nie łapią się na ofertę dla wybranych zawodów. Bank proponuje im obecnie dodatkowy bonus: bon o wartości 5000 zł do wykorzystania w sklepach Agata lub Media Expert, a więc na zakupy przydatne przy urządzaniu mieszkania. To korzyść jednorazowa, w odróżnieniu od marży, która wpływa na oprocentowanie przez cały okres spłaty.

Co to oznacza dla kredytobiorców?

Osoby, które zbierały oferty hipoteczne wcześniej niż 20 października, mają już nieaktualne wyliczenia dla VeloBanku — marże w obu wariantach są wyższe niż przed tą datą. Przed złożeniem wniosku warto sprawdzić dwie rzeczy: czy nasz zawód kwalifikuje do wariantu „dla Profesjonalistów” z niższą marżą oraz czy udaje się dobić do 20 proc. wkładu własnego, bo to drugi punkt, w którym cena kredytu zmienia się skokowo. Przy mniejszym wkładzie marża jest wyższa o 0,4 pkt proc. w obu wariantach oferty. Osoby, które nie łapią się na ofertę zawodową, powinny policzyć, czy bon 5000 zł rekompensuje im wyższą marżę przez cały okres spłaty kredytu.