Polacy wnioskują o 524,5 tys. zł kredytu mieszkaniowego — o 7,2 proc. więcej niż rok temu

Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w październiku 2026 r. 524,5 tys. zł — podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK), instytucja, która gromadzi dane o kredytach Polaków i do której banki zgłaszają się przy każdym wniosku. To o 7,2 proc. więcej niż w październiku 2025 r. i o 0,4 proc. więcej niż we wrześniu. Łączna wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe, w przeliczeniu na dzień roboczy, była wyższa od zeszłorocznej o 14,9 proc.

Zapytanie kredytowe to jeszcze nie kredyt

Dane BIK dotyczą zapytań, czyli pytań, jakie banki i SKOK-i wysyłają do Biura, kiedy klient złoży wniosek o kredyt. Na tym etapie nic nie jest jeszcze przyznane — bank dopiero sprawdza historię spłat i liczy zdolność kredytową. Statystyka zapytań pokazuje więc popyt na kredyt, a nie liczbę podpisanych umów.

Dlatego wzrost wartości zapytań o 14,9 proc. nie znaczy, że banki pożyczyły o tyle więcej pieniędzy.

Wnioskujących więcej niż rok temu, ale mniej niż miesiąc wcześniej

O kredyt mieszkaniowy wnioskowało w październiku o 2,5 proc. więcej klientów niż rok wcześniej. W porównaniu z wrześniem ich liczba spadła jednak o 3,2 proc. Za wzrost wartości zapytań odpowiada więc głównie wyższa średnia kwota, a nie napływ nowych kredytobiorców.

Dlaczego średnia kwota wniosku rośnie?

Kierownik Zespołu Analiz BIK Sławomir Nosal wskazuje dwie przyczyny. Pierwsza to wynagrodzenia, które rosną szybciej niż inflacja — przy wyższej pensji bank zgadza się na wyższą ratę, więc klient wnioskuje o większy kredyt. Druga to refinansowanie, czyli przeniesienie już spłacanego kredytu do innego banku na lepszych warunkach.

„W warunkach niższych stóp procentowych oraz rosnącej konkurencji pomiędzy bankami, część klientów aktywnie poszukuje możliwości optymalizacji kosztów obsługi zadłużenia, co dodatkowo zwiększa liczbę składanych wniosków kredytowych” — wyjaśnił Nosal. Refinansowanie to już prawie co trzeci kredyt mieszkaniowy w tym roku.

Co to oznacza dla kredytobiorców?

Jeśli spłacasz kredyt zaciągnięty przy wyższych stopach, to właśnie te warunki — niższe stopy i walka banków o klienta — opisuje BIK jako powód, dla którego inni składają wnioski o refinansowanie. Punktem wyjścia jest porównanie marży i oprocentowania z własnej umowy z tym, co banki oferują dziś.