Zdolność kredytowa to pojęcie dobrze znane wszystkim osobom, które kiedykolwiek ubiegały się o pożyczkę lub kredyt. To właśnie za jej pomocą instytucja finansowa sprawdza, czy może bezpiecznie udzielić finansowania w potrzebnej wysokości konkretnej osobie. Badanie zdolności kredytowej jest jednym z etapów procesu ubiegania się o kredyt. Warto jednak wiedzieć, że możemy, a nawet powinniśmy, poznać swoją zdolność kredytową jeszcze zanim wniosek o kredyt zostanie złożony w banku.
Czym jest badanie zdolności kredytowej? Co bank bierze pod uwagę?
Badanie zdolności kredytowej spędza sen z powiek zwłaszcza osobom planującym zakup wymarzonej nieruchomości. Posiadanie zdolności kredytowej na odpowiednim poziomie jest bowiem kluczowym warunkiem dla uzyskania potrzebnego finansowania, którego nie sposób obejść żadnym sposobem. W internecie dostępne są liczne kalkulatory, które pozwalają w kilka minut oszacować swoją zdolność kredytową. Nie należy jednak dawać im zbyt dużej wiary, gdyż bazują na bardzo podstawowych kryteriach, nie biorąc pod uwagę wszystkich czynników, które podczas wyliczania zdolności kredytowej uwzględnia bank.
Pod pojęciem zdolności kredytowej kryje się zdolność klienta do spłaty zobowiązania w określonej wysokości, w określonym czasie. Ustala się ją na podstawie aktualnych danych, tzn. m.in. wysokości dochodów, liczby osób na utrzymaniu, posiadanych zobowiązań finansowych, wieku i wielu innych czynników. Badanie zdolności kredytowej ma na celu zminimalizowanie ryzyka banku poprzez udzielenie kredytu osobie, która nie będzie w stanie sprostać jego spłacie. Warto jednak wiedzieć, że zdolność kredytowa jest liczona przez każdy bank w oparciu o jego własne kryteria – często zdarza się więc sytuacja, że bardzo różni się ona w zależności od instytucji.
Badanie zdolności kredytowej przed złożeniem wniosku o kredyt
Jako że posiadanie zdolności kredytowej jest kluczem do otrzymania finansowania, warto poznać ją jeszcze zanim złożymy wnioski kredytowe do banków. Jest to tym bardziej istotne, że wiedza, na ile naszą zdolność kredytową szacują poszczególne instytucje, pozwala skierować wniosek tylko do tych z nich, które będą skłonne przyznać nam potrzebne finansowanie. Zbadanie swojej zdolności kredytowej pozwala także na podjęcie określonych kroków w celu jej poprawy – np. zmiany pracy na lepiej płatną, zamknięcia zbędnych kart kredytowych i limitów, a także wcześniejszą spłatę rat lub posiadanych zobowiązań.
Badanie zdolności kredytowej można przeprowadzić nie tylko w banku, ale także u eksperta kredytowego. Jest to specjalista, który oferuje swoim klientom skuteczne wsparcie w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny. Ekspert dysponuje bankowymi kalkulatorami, które pozwalają mu od ręki wyliczyć zdolność kredytową klienta w poszczególnych instytucjach oraz precyzyjnie określić maksymalną, aktualnie dostępną mu wysokość finansowania. Posiadając taką wiedzę, klient nie tylko wie, do których banków skierować wniosek kredytowy, ale także ma szansę wyboru nieruchomości dopasowanej do jego aktualnych możliwości finansowych.
